户外遮阳棚安装合同
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简述信息一览：
徐州市城市建筑外立面管理条例
1、现有建（构）筑物应当保持外形完好、整洁，保持设计建造时的形态和色彩，符合街景要求。破损的建（构）筑物外立面应当及时整修。第六条 市城市管理主管部门应当会同有关部门根据相关城市规划以及国家和省现行有关标准，结合本市实际制定市城市建筑外立面容貌标准，报市人民***批准后实施。
2、遵守规划、房屋安全、消防、环境保护及物业管理等规定。鼓励***用新技术、新材料、新工艺。城市建成区内主次道路两侧和重要区域的建筑物外立面装饰装修应符合城市建筑色彩规划。禁止行为：禁止违反房屋安全管理规定进行装饰装修。禁止损坏建筑物原有设施。禁止未经批准改变使用功能和外观设计。
3、从事建筑装饰装修活动应遵守规划、房屋安全、消防、环境保护及物业管理等规定和标准，鼓励***用新技术、新材料、新工艺，以及对新建商品住宅统一进行装饰装修。城市建成区内主次道路两侧和重要区域的建（构）筑物外立面装饰装修应符合城市建筑色彩规划和控制技术导则。
4、法律分析：中午12点到1点 周六 周日，正常施工，早9点到晚5点，中午11点半到1点半。法律依据：《徐州市建筑装饰装修条例》 第十条 城市、镇规划区内大中型或者受保护的建筑物外立面装饰装修，装修人应当到规划行政管理部门办理建设工程规划许可手续。
5、此外，如果阳台被认定为外立面（即除屋顶外建筑所有***防护部分），那么这个阳台不属于私人财产，封阳台的行为就算违建，并且该阳台也不能全算在购买房屋的建筑面积里。同时，根据《物业管理条例》，业主应当遵守业主公约、业主大会议事规则，所以物业公司是否有权禁止业主封闭阳台主要看双方之间是否有约定。
6、结合我国《民法典》和《物业管理条例》，公共区域属于全体业主共有，未向物业、社区及业主大会报备私自搭建固定式花架，均可能被认定为违建。但实际执行中有两种情况较常见： 禁止类场景 延伸至楼道、消防通道或外立面的花架，因阻碍通行或改变建筑外观，通常不被允许。
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